建筑结构安全性检测鉴定报告权威机构

结构安全性检测鉴定报告权威机构，随着我国经济的发展,房地产交易的日益活跃和人们法律意识的不断增强,以及物老化问题日趋严峻,需要进行结构质量及安全性鉴定的物越来越多。因此,如何才能对结构的质量及安全性进行准确的检测鉴定,这个问题就倍受人们的关注。结构鉴定是指通过检测数据、复核计算进行综合分析，与相关检测标准、设计要求进行对比，对结构安全性、结构正常使用性、事故原因及结构耐久性等方面作出评价。经常有人把结构安全性鉴定中的检测等同于工程质量检测，前者是需要检测数据的支持，但两者并非同一概念，需要正确区别开来。本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺设计院、广东省工业程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。   公司专业从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测。结构安全性检测鉴定报告权威机构、深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司结构安全性检测鉴定项目实例展示：

某休养所2号住宅楼，建成于1999年，地上4层，长29．3 m，宽14．3 m，1层层高4．0 m，其余均为3．3 m，总高度15．13 m，面积约2 000 rrd。该楼为砌体结构，采用纵横墙承重结构体系，实心黏土砖砌筑，砌筑材料：100号机砖，1层采用75号混合砂浆，2层～4层采用50号混合砂浆。外墙厚370 i／lm，内墙厚240 mm。楼屋盖大部分采用预应力空心板，每层的卫生间采用钢筋混凝土现浇板，4层局部采用现浇井字梁结构。采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深1．9 m。普通混凝土梁采用200号混凝土，井字层盖现浇梁采用300号混凝土。由于在该住宅楼西侧，施工建造-高层，基坑降水和开挖过程中发现住宅楼横墙体上有不同程度的裂缝出现，楼体外散水地面出现凹陷现象，为确保安全，对该住宅楼的安全性进行检测鉴定。
2．1 现场检查、检测情况
1)通过在住宅楼承重外墙的基础外侧开挖探井的方法，检查了基础形式，并取土样做常规土工试验，以查明地基土性质的变化。土样试验发现，该住宅楼在地表下6 m深度范围内土样含水量介于26．2％-33．1％，含水量较大，有外来水浸入的可能。2)现场对物采用DJDZ-1GC电子经纬仪进行了倾斜观测，观测点布置在物的四个角部。经观测，住宅楼整体有向西南方向倾斜的趋势，但倾斜值未超出相关规范限值。3)对主体结构的构件进行了详细检查和检测，发现住宅楼1层～4层①轴～⑤轴，⑤轴～⑨轴各纵墙产生斜向裂缝，总体倒“八”字形分布，这是由于东西两端地基发生不均匀沉降所致，底层裂缝比上部较为显着，裂缝*宽达3．2 ITlm。检查中未发现现浇楼板与预制板存在结构裂缝，仅部分预制板之间存在拼缝，该楼抗震构造措施满足GB 50011—2001抗震设计规范的相关规定。4)对结构构件的材料强度进行了检测，根据检测结果，普通梁现龄期混凝土强度取C15，井字梁混凝土强度取CIO。墙体砌筑砂浆抗压强度1层取M2．5，2层～4层取M1．0。砖的标号为100号机砖。
2．2 安全性鉴定

2．2．1 鉴定层次的划分
休养所住宅楼的鉴定单元为整幢物，鉴定子单元分上部承重结构子单元和地基基础子单元，构件则主要考虑砌体构件和混凝土构件。
2．2．2 结构承载力验算
依据现行的规范和设计图纸及本次检测的各项数据，对住宅楼墙体受压承载力、墙体抗震承载力和局部受压等进行了验算。经验算，仅1层⑥轴局部墙段存在承载力不足，抗力与荷载效应比值为0．88，其他则均满足设计要求；局部承压验算和高厚比验算符合规范要求。因砌体砂浆强度过低，大部分墙体抗震承载力不足。
2．2．3 安全性鉴定及评级
第一层次鉴定和评级，主要针对上部承重结构的构件，分主要的承重墙体、混凝土梁、柱构件和一般的其他构件

二、结构安全性检测鉴定——初步调查

进行初步调查时,首先是成立鉴定组。应根据物的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查,主要内容有:
(1) 招集各方面有关人员(进入司法程序的应有司法人员在场) ,对委托事项的来龙去脉做详细了解。
(2) 进一步收集有关资料和信息,主要有设计文件、施工质保资料等。进入司法程序的还有起诉书、答辩状等;如果曾经做过检测鉴定的,还应有前期检测鉴定报告。
(3) 了解物历史、考查现场、填写初步调查表,详见1民用性鉴定标准2GB50292 - 1999 附录A。
初步调查时应注意: ① 如发现有险情,属危房者,要在第一时间发出险情通知,以确保人民生命财产安全; ②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时,要对当事人做细致的思想工作,晓之以理。
确定检测鉴定内容、签订协议检测鉴定协议包括以下主要内容:
(1) 检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。
(2) 检测鉴定范围。明确是对整体结构,还是对物局部结构的鉴定。
(3) 检测项目。根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
(4) 检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。
(5) 双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作;另一方面明确委托方在检测
鉴定过程中要作哪些配合工作,如清理待检构件四周障碍物,搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架,提供必要的水源、电源等。
(6) 检测鉴定费用支付方式。一般分期支付,签订协议后支付50 %的费用,检测报告完成后支付余款。
(7) 检测鉴定工作所需工作日。

在签订检测鉴定内容同时应注意:
(1) 抓住主要质量安全问题,关注各方争议的焦点,做到有的放矢。检测鉴定工作的重点随鉴定目的和范围的不同而不同,如对一幢现浇钢筋混凝土结构工程的安全性鉴定,其检测鉴定的重点为柱、梁、板结构;而对于一项仅仅针对楼板开裂、漏水的投诉来讲,检测鉴定的重点就主要是楼板结构了。
(2) 充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素,以此确定检测项目。例如,对于钢筋混凝土现浇楼板板角45°斜裂缝,就要考虑: ①是否楼板承载力不足; ②基础有无不均匀沉降; ③温度应力影响等方面的原因。而对于第1 种原因,又要考虑其是否是由于超载,设计承载力不足或施工缺陷等因素造成;对于第2 种原因,除了上述三个因素外,还要考虑是否是相邻的施工影响以及地质勘察资料不准等因素造成;对于第3 种情况,又可从物超长,混凝土养护不足,构造有缺陷,混凝土水灰比过大等因素考虑。在考虑了所有因素之后,再确定采用哪种相应检测、复核手段来查明其原因。
(3) 抽检数量要符合有关标准的要求,对于批量检测的项目,抽检构件应事先选定并标明在图纸上,这样做一方面为了确保准确和公证;另一方面可提供给委托方,以便提前做好检测现场的准备工作。
(4) 要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近物开裂问题,由于场地条件所限,有时是不可再现的,故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法,结合其它检测进行鉴定。
(5) 因地制宜,不搞一刀切。如在确定补充工程地质勘探的方法时,对于大型工程可考虑做补充地质钻探,而对于采用天然地基的一般低层,则可考虑与开挖基础结合,在持力层作标准贯入试验等简单易行的勘察。

三、结构安全性检测鉴定——详细调查、检测
详细调查、检测主要是围绕结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有: ①物位移、变形情况; ②裂缝开展及分布情况; ③构件及材料强度; ④施工缺陷,如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等; ⑤现有结构与设计文件是否吻合; ⑥物使用情况,有无超载; ⑦物外部环境,邻近有无地及有无施工史; ⑧气象条件及自然灾害情况,自身基坑施工时,是否在雨季,有无经受过地震、洪水等自然灾害。
详细调查、检测的要点是:
(1) 由表及里。通常首先环绕物外围,观察物的整体情况,注意物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对物的整体有个初步认识,在对物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2) 去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的真实情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表" 、“裂缝检测记录表" 、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:
(1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。
(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身安全,尤其是对于一些年久失修的以及经受过严重灾害的,检测时更要小心。
(3) 检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字认可后方能更改。
(4) 在检测过程中,当有关人员问及引起结构质量及安全问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。因为鉴定报告代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与*终报告结果不同,将会给工作带来不便。

四、结构安全性检测鉴定——综合分析
1、综合分析应考虑的因素有:设计方面的缺陷;地质勘察方面的缺陷;施工质量方面的问题;原材料的质量问题;使用方使用不当,如随意改建或有超载行为;自然灾害影响,如风灾、地震、洪灾等;人为因素,如邻近工地施工、打桩振动等。综合分析应以相关法律、法规为依据,如1法2工程质量管理条例等。同时,应掌握各种鉴定标准及其适用条件进行技术鉴定,如1民用性鉴定标准2 ,适用于已有(已建成二年以上且已投入使用的物) 的性鉴定(含安全性鉴定与正常使用性鉴定) [1 ] ;1工业厂房性鉴定标准2适用于已建成工业厂房的性鉴定[2 ] ;1危险房屋鉴定标准2适用于既有房屋的危险性鉴定[3 ] ;1抗震鉴定标准2适用于抗震设防烈度为6～9 度地区的现有(主要指1977 年以前建造的) 的抗震鉴定,该标准的现有,不包括古
和新建的程[4 ] 。其它相关的标准还有:结构术语类标准;设计、施工及验收类标准;检测类标准;加固修缮类标准;试验方法类标准等。综合分析要点是: ① 根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围; ② 科学分析,准确判断。要全面考虑影响结构质量及安全性的因素; ③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及性时,用现行规范、标准; ④ 在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

五、结构安全性检测鉴定——结构安全性鉴定中的检测存在的问题

（1）结构安全性鉴定与工程质量检测是两个不同范畴的问题，用的是不同的规范，采用相同的检测内容和手段；
（2）检测的抽样困难，抽样存在随机与随意性；
（3）检测的项目的针对性不强、效率不高；
（4）结构安全性鉴定过分依赖检测。
2 结构安全性鉴定中的检测与工程质量检测的区别
2.1 依据的规范不同
（1） 工程质量检测依据《结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
（2）结构安全性鉴定中的检测依据《民用性鉴定标准》（GB50292-1999）。
2.2 要求检测的手段、抽样和方法不完全相同
（1）工程质量检测主要依靠仪器、设备，根据有关法规和技术标准进行质量检验和尺寸测量，取得检测数据。它常常采用随机抽样检测，认为这样是合理、准确和有代表性的。
（2） 结构安全性鉴定对检测在很大程度上依靠查勘、简单检测手段和经验判断，采用寻找薄弱点后重点检测的办法；随机抽样检测的办法是不安全，也是不合理的。
2.3 检测数据的作用不同
（1）工程质量检测将检测结果与标准对比，作出合格或不合格的判断，或对结构质量水平进行评价。
（2）结构安全性鉴定中的检测为结构复核计算提供符合构件实际情况的各参数。
2.4 要求检测的项目、范围和检测深度不完全相同工程质量检测评定的项目有些是为形式统一的、非实质性指标，这些项目与结构的安全性并不相干，结构安全性鉴定中的检测项目是直接影响结构安全的项目。例如混凝土抗压强度检测、钢筋分布检测和混凝土保护层厚度等是混凝土结构检测的主要项目，这些项目是工程质量检测评定的项目，但这些项目不全是基于结构的安全性而设定的，混凝土保护层厚度不是结构安全性鉴定的必须检测项目。对于有抗震设防的，结构安全性鉴定还应对钢筋的锚固与搭接、框架节点及柱加密区箍筋和框架柱与墙体的拉结钢筋进行检测。
2.5 评定的不同
（1） 工程质量检测主要依靠微观检测数据进行评定，单一的检测数据可以定量直接评定某项目的质量是否合格，基本不含人的主观判断，检测数据低于规定值或设计值即可评定该项目质量不合格。
（2）结构安全性鉴定是由多个项目评定的，检测数据一般只用于鉴定检查的一个项目、间接评定构件安全性，检测数据低于规定值或设计值不能决定安全性，它依靠宏观多项检查项目评定，含有较多人的主观判断。例如检测的构件混凝土的强度不合格，可以直接认定该构件混凝土强度不合格；而混凝土结构构件的安全性鉴定，是由承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目来评定。混凝土检测数据只是用于承载能力的计算，且混凝土强度不合格，结构构件的承载能力并不一定不足，结构构件并不一定不安全，甚至结构构件安全性等级可能为au 级。结构安全性鉴定中的检测不仅要对检测数据定量地看待和分析，更应结合其他评定项目，对检测数据定性的宏观地看待和分析。

六、本公司承接以下全国结构安全性检测鉴定业务范围：

（一）     服务范围：
1、性质：既有、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用、；古等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构。
（二）     服务项目内容：
1、安全性鉴定：房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全性进行鉴定。
2、危房鉴定：对达到一定的使用年限，有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。
3、完损等级鉴定：对房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况进行评定，判定房屋的完好与损坏程度。
4、装修鉴定：指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中，对拆改行为是否影响房屋结构安全进行鉴定。
5、灾后鉴定：对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。
6、司法鉴定：对诉讼、仲裁、行政执法等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定，为处理纠纷提供技术依据。
7、抗震鉴定：依据现行的抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
8、历史保护鉴定：根据历史保护需要，受托对列入历史保护范围内的房屋进行鉴定，为历史建档、修缮、保养等提供技术依据。
9、办理行业许可证鉴定：对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定，为办理行业许可证提供技术依据。