工程竣工验收质量检测鉴定怎么办理

工程竣工验收质量检测鉴定怎么办理，在我国**促进经济发展的过程中，因规划管理的相对滞后，许多地方出现了大量未经正式报建的工程。在经济高速发展的地区这一问题就更为突出，如深圳某区在处理程历史遗留问题时，初步统计的这类生产经营性有2万多栋，面积达8000多万平米。面对如此大量的这类，在处理过程中如何有效地对工程质量进行检测鉴定确认，将直接影响到程的质量安全、检测鉴定效率以及广大人民群众的经济利益和城市化的进程。对此，我们在“ 尊重历史、实事求是”的原则下，对这类的质量状况进行了调查分析；对该类的检测鉴定技术和方法进行了研究；在保证物基本安全性能的前提下，提出适合结合实际、简便易行的检测鉴定技术和方法，并制订相应的技术要求，以保证检测鉴定工作的协调统一和顺利进行。多年来，公司终坚持科学严谨的作风，对社会负责的态度，一直努力创新发展，为行业提供各种优质的检测技术服务，为大学城、地铁、亚运工程等重大工程做出了贡献。公司将全身心的投入到工程检测服务行业中，不断丰富检测技术，吸收优秀的人才，配备更加先进的设备，为深圳乃至全国各地的工程质量保驾护航   我司坚持“建业创新、准确发展”的运作方针竭诚为社会各界提供“公平公正、严谨高效”的技术服务，与社会各界同仁携手作，共创美好和谐的共赢愿景！工程竣工验收质量检测鉴定怎么办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、工程竣工验收质量检测鉴定——鉴定原则、分类：

1、鉴定原则

通过对现有此类的调查和对已有检测鉴定资料的分析，发现大部分工程有设计图纸，部分工程有原材料和混凝土试块送检等施工技术资料，现场检查大部分的质量状况良好，能满足基本的安全使用要求； 只有部分工程存在无设计图纸、无施工技术资料、改变使用功能等问题，而现场检查存在明显质量安全隐患的工程不到5%。所以，在处理此类时，其检测鉴定应属于质量确认性鉴定， 主要目的是对有严重质量隐患的作出甄别， 对大部分进行质量确认使其正常使用。目前现行的程检测鉴定标准，均是针对物全面的安全性鉴定而制定的，对检测数量和检测方法的要求比较高，而相应的检测鉴定费用也很高，不完全适合如此巨大数量的质量确认性检测鉴定。为结合实际做好该类的检测鉴定工作，我们提出了“ 分类鉴定、质量抽检、结构复核、综合评价、保证安全”的检测鉴定原则，即依据其质量状况对进行检测鉴定分类，对大部分进行质量抽检确认，对有严重质量隐患的进行重点检测和处理，通过结构复核保证的整体质量安全。使检测鉴定工作真正做到简便易行、重点突出， 尽量减少质量较好程的检测数量，降低检测鉴定费用。同时，也不放过存在严重安全隐患的。
2、鉴定分类
根据检测鉴定原则， 在既有检测鉴定前应对现场质量状况和施工技术资料的完整性进行调查， 并依据其现状级别和资料的完整性确定检测鉴定的类别。的检测鉴定可分为以下三类：
a类现状较好且资料完整；
b类现状一般且资料完整或基本完整；
c类现状较差，或现状一般但结构设计不合理，或缺少主要资料。现状级别应通过现状调查来确定。建
筑现状调查宜包括下列内容：
2.1 结构布置及结构类型；

2.2 结构和构件连接构造；
2.3 使用荷载情况；
’2.4结构使用条件改变情况；
2.5地基变形和基础不均匀沉降情况；
2.6结构构件变形情况；
2.7结构构件及围护结构构件裂缝分布、数量和其它缺陷；
2.8 屋面、地下室和卫生间及用水部位的渗漏情况。

二、工程竣工验收质量检测鉴定内容：
的现状级别一般按地基基础和上部结构现场调查级别的*低等级确定，也可按表( 确定。既有应根据检测鉴定分类情况和结构安全鉴定的需要，合理确定检测鉴定项目和检测鉴定方案。
定为a类的检测鉴定内容有： 调查物的使用功能、环境及结构上的作用； 结构整体性情况（ 如结构体系、结构布置、支撑系统等）；构件外观及变形检测； 结构构件材料强度、配筋等少量抽样检测； 结构设计依据及其符合性；施工资料是否基本完整等。当满足设计材料强度等级要求时， 可不再进行构件和结构的承载力验算； 当不满足建造年代相应设计规范材料强度等级*低要求时， 应按c类进行抽样检测和鉴定。
1、当房屋有下列情况之一时，均应归为b、c类：
的用途、使用荷载或使用环境改变；
1.1结构整体性不满足规范要求；
1.2对该的安全性有怀疑时。对于定为b类的检测应从主要构件和关键部位进行抽样， 抽样数量较c类可适当减少，但当发现问题比较严重时，应按c类进行抽样。对于定为b类的，应进行构件和结构的承载力验算。对于定为c类的应进行全面检测和鉴定。对学校、商店、影剧院和医院等既有，当现状较好、资料完整时，应按b类进行检测和鉴定；当现状一般或较差或缺少资料时，应均按c类进行检测鉴定。
2、检测要求
在对既有进行检测鉴定分类的基础上，提出相应的检测鉴定方案。现场检测宜选用对结构或构件无损伤的检测方法。当选用局部破损的取样检测方法或原位检测方法时，宜选择结构构件受力较小的部位，并应不损害结构的安全。
结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
2.1外部缺陷检测，宜选用全数检测方案；
2.2构件尺寸检测，宜选用计数抽样方案；
2.3结构连接构造的检测， 应选择对结构安全影响大的部位进行抽样。

三、工程竣工验收质量检测鉴定要求;
一、地基基础检测要求

既有竣工并正常使用两年以上，且未发现明显的基础沉降或整体倾斜者，可不进行地基基础检测。对因地基基础问题而划分为"类的，则必须进行地基基础检测。既有的地基基础是否存在缺陷，可根据地
基与上部结构现状（ 裂缝及破损情况）做出综合评价。既有的地基基础检测，应根据安全性鉴定
工作的需要，结合已有的具体条件确定，宜包括下列内容：
1、当地基土层、土性资料不全时，应根据环境条件进行必要的补充勘探；
2、由于基础不均匀沉降引起的物倾斜、结构裂缝、装修及管线破损、电梯运行障碍等的调
查和检测；基础不均匀沉降尚在发展时，应进行不均匀沉降的观测；
3、基础（ 含桩和桩承台）的材料性能、几何参数、外观质量、裂缝、腐蚀、局部破损等的调查和检测。
二、混凝土结构检测要求
结构混凝土抗压强度的检测，可采用回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法或钻芯法等方法，检测操作与强度推定应分别遵守相应技术规程的规定。对混凝土结构尚应进行构件外观质量与缺陷检测、构件尺寸检测、变形与损伤检测以及钢筋的配置、锈蚀和强度检测。混凝土构件外观质量与缺陷的检测可分为蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区和不同时间浇筑的混凝土结合面质量等项目。混凝土构件外观缺陷，可采用目测与尺量方法检测。构件的尺寸可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定方法进行检测，抽样检验时同类构件的抽检数，a、B类不宜少于总数的5%，且不少于2件；C类不宜少于总数的10%，且不少于3 件。
混凝土结构或构件变形的检测可分为构件的挠度、结构的倾斜和基础不均匀沉降等项目。混凝土构件的挠度，可用激光测距仪、水准仪或拉线等方法检测。混凝土构件或结构的倾斜， 可用经纬仪、三轴定位仪或吊锤等方法检测，宜区分施工偏差造成的倾斜、变形造成的倾斜、灾害造成的倾斜等。
钢筋配置的检测可分为钢筋的位置、保护层厚度、直径、数量等项目。钢筋位置、保护层厚度和钢筋数量，宜采用非破损的电磁感应法或雷达法进行检测，抽样检验时同类构件的抽检数a、b类不宜少5%，且不少于2件；c类不宜少于总数的10%，且不少于3件。必要时可凿开混凝土进行钢筋直径的验证或保护层厚度的验证。对悬挑构件除应进行钢筋的位置、直径和数量检测外，尚应重点检测混凝土保护层厚度。悬挑板
保护层厚度的检测数量a、b类每层不少于2 个；c类每层不少于3个。

四、本公司除办理工程竣工验收检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；
18、房屋完损等级评定和安全鉴定；
19、资产评估及物损鉴定评估；

五、工程竣工验收质量检测鉴定——工程质量评定

1.1 工程质量评定项目的划分
在程中，一个工程项目可划分为几个单位工程，每个单位工程又可以划分为几个分部工程，每个分部工程又可以分为几个分项工程，工程项目的*小单位就是分项工程。工程项目质量评定就是以*小单位———分项工程为基础来进行评定的。而由于土建工程和设备安装工程的特点不同，其划分的方法也不相同。对于分项工程，程通常按主要工种来划分，其大多数分项工程是单工种作业。而设备安装工程则是按用途、种类和设备组别来划分的。对于分部工程，程按其主要部位来划分，其中包括地基基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程共六个分部工程；设备安装工程则按其用途划分，将一个单位工程划分为四个分部工程———采暖与煤气工程、电气安装工程、通风与空调和电梯安装
工程。
1.2 分项工程质量评定
分项工程质量评定可分为三部分主要内容：保证项目、基本项目和允许偏差项目。保证项目就是必须确保其工程质量的分项工程。这类项目涉及安全性能及使用性能，如果出现不合格者，会影响整个工程。基本项目则是必须达到基本要求的项目。这类项目的重要性仅次于保证项目，对工程的安全和使用也有较大的影响。允许偏差项目是指在操作中容易或必然会产生一定偏差的，但偏差值在规定范围内的项目。按照我国现行的标准，分项、分部、单位工程质量的评定等级，只分为“合格”和“优良”两级。因此，在工程质量的评定与验收中，只能
按合同要求和质量等级来进行评定和验收。
2 工程竣工验收
工程竣工验收就是指承建单位将竣工工程项目及有关资料交给业主或监理单位，并接受对其产品质量和技术资
料等一系列审查验收工作的总称。这是工程质量控制的关键，一旦竣工验收合格，双方的合格关系和法律关系也就可以解除了。
2.1 验收的方法
2.1.1 隐蔽工程验收
像钢筋混凝土工程中的钢筋品种，基础工程中的地质、标高尺寸、桩的位置、数量等，一旦被下一工序覆盖，就无法检查其质量情况。这类项目，施工管理人员就应在该隐蔽工程结束后，立即请监理人员按照设计和规范要求，采取必要工具进行检查验收，如果符合规定，及时签署隐蔽工程记录手续并交由承包单位作为技术文件的一部分；若不符合规定，监理人员要以书面形式告诉承包单位按期进行处理，符合要求后再进行隐蔽工程的验收与签证。
2.1.2 分项工程验收
分项工程验收中，必须严格按有关验收规范选择检查点数，然后计算出检查项目和实测项目合格与优良的百分比，最后确定分项工程的等级质量，确定能否验收。
2.1.3 分部工程验收
在分项工程验收的基础上，根据各分项工程质量的验收结论，参照相应分部工程的验收标准，确定该分部工程的质量等级，以便确定其能否验收。
2.1.4 单位工程竣工验收
单位工程竣工验收是在分项、分部工程验收的基础上，结合各项质量保证资料和观感检查进行的综合评定。
（1）质量保证资料的核查
①是否齐全，内容与标准是否一致。②是否真实可信。
③对施工单位送去检验的材料，应审查检验单位有无权威性。④时间是否与工程进展同步，以排除完工后补做实验的可能性。
（2）观感质量评定
应用“单位工程观感质量评定表”来进行记录评定。①确定检查数量。室内按有代表性的自然间抽查10%。按随机抽样的方式，在平面图上勾定房间，按其进行检查。②确定检查项目。在评定表中，根据项目的具体需要，确定检查项目，并给出每一项的标准分值。③检验评定。a.确定每一检查点或房间的等级。b.记录。c.统计评定项目等级。④计算得分率：得分率=（实得分÷应得分）×100%。求出得分率之后，拿它来与单位工程质量等级标准的得分率来对照，看该单位工程属于哪个质量等级，再将该质量等级与合同中要求的等级来比较，若等于或高于该等级，则可验收。