广西房屋安全检测鉴定报告申办单位

广西房屋安全检测鉴定报告甲级申办单位，公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外先进的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，其中取得一级资格2人，4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名物鉴定方面的知名作为顾问。 所有鉴定工程，既高质、高效，又专业可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定 我公司是一家程房屋质量检测鉴定公司，是一家经工商行政管理局批准成立、拥有技术监督局组织的计量认证证书、颁发的程质量专项检测机构证书，公司专业涵盖程质量检测、鉴定、评价、加固施工等第三方工程机构。广西房屋安全检测鉴定报告甲级申办单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司房屋安全检测鉴定报告项目实例展示：

本工程位于龙岩市，为单层钢框架结构，房屋高度为4.0m，面积为75.47㎡。房屋采用柱下钢筋混凝土独立基础，地基基础设计等级为丙级，结构设计使用年限为50年。本工程于2016年建成，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为标准设防类。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。结论如下：
1.地基基础子单元
现场检查物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用性鉴定标准》（GB 50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。
2.上部承重结构子单元
⑴按结构承载功能等级评定
现场检查未发现结构构件和节点存在明显裂缝及变形。现场检查未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤。所检结构构件未见明显锈蚀。所检钢框架柱、钢框架梁截面尺寸均与设计相符。钢框架柱、梁承载能力均满足规范要求。
各层钢结构构件的安全性等级评定为Au级。
根据各层钢结构构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。
根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。
⑵结构的整体性等级
本工程结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确，可形成完整受力系统。构件间连接，工作正常，未见节点有拉裂和滑移现象。结构的整体性等级评定为Bu级。
⑶结构的侧向位移等级
各测点侧移方向无明显一致性，实测顶点*大侧向位移为H/500，各测点侧向位移均未超过《民用性鉴定标准》（GB 50292-2015）规定的多层框架结构不适于继续承载的侧向位移限值。结构的侧向位移等级评定为Au级。
⑷综合考虑结构承载功能等级、整体性等级和侧向位移等级的评定结果，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。
3.围护系统承重部分子单元
各楼（屋）面的防水构造设施基本完好，无明显积水、渗漏等；各内外墙体面层完好、无明显脱落现象，墙体表面未见有明显的开裂、变形和受损现象，外墙及其面层外观基本完好；各门窗框、扇外观完好，开闭、推拉自如，无明显剪切变形迹象，各连接、玻璃等亦未见有损坏现象；吊顶的外观基本完好；围护结构运行基本正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护结构系统安全性等级评定为Au级。
4.鉴定单元评级
综合考虑地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Asu级，结构安全性符合规范标准要求，本房屋结构满足安全使用的要求。

二、房屋安全检测鉴定——房屋常见的危险征兆 

1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。 
2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 
3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 
4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。 5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。 
5、房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为 
1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。 
2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。 
3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 
危险房屋 

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 

三、房屋安全检测鉴定——抗震鉴定检测内容：

1）结构自振频率（周期）
2）结构阻尼比
3）结构自振振型
4）结构体系、连接方式、抗震措施调查
5）结构抗震相关材料参数检测
6）结构抗震性能评价
检测依据：
1《结构荷载规范》(GB 50009-2012)；
2《抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)；
3《程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)；
4《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；

5工程结构图纸资料及其它必要的标准、规范、图集、计算软件等；

四、本公司承接以下房屋安全检测鉴定全国业务范围：
一、房屋鉴定
1、房屋安全性鉴定
   鉴定条件：
     （a）各种应急鉴定；
     （b）法规规定的房屋安全性统一检查；
     （c）临时性房屋需延长使用期限；
     （d）使用性鉴定中发现安全问题；
     （e）相关质保资料及手续不全的，办理产权。
2、房屋使用性鉴定
   鉴定条件：
      （a）物使用维护的常规检查；
      （b）物有较高舒适度要求。
3、房屋性鉴定
   鉴定条件：
       （a）物大修前；
       （b）物改造或增容、改建或扩建前；
       （c）物改变用途或使用环境前；
       （d）物达到设计使用年限拟继续使用时；
       （e）遭受灾害或事故时；
       （f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
4、房屋抗震性能鉴定
       对于未进行抗震设计的及有特殊要求的房屋，进行抗震作用下的安全性评估。
5、危房鉴定
       针对修建年代久远，已无较大使用价值，需拆除。
6、各种专项鉴定
   鉴定条件：
       （a）结构的维修改造有专门要求时；
       （b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
       （c）结构存在明显的振动影响时；
       （d）结构需进行长期监测时。
二、结构、市政及消防检测                                                                 
1、结构检测：
  （a）主要包括混凝土强度、钢筋布置情况、构件截面尺寸、混凝土内部缺陷、砖砌体强度、砂浆强度、锚栓拉拔、钢结构截面尺寸、焊缝质量、涂层厚度等相关检测。
  （b）既有玻璃幕墙现场检查。
2、桥梁、市政及道路相关检测。
3、消防检测：消防设施维修保养、消防安全评估、消防材料检测等。

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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