危房改造危房D级鉴定机构有哪些

危房改造危房D级鉴定机构有哪些，我公司是经工商行政部门依法批准成立的工程质量检测的法定检测单位，公司拥有认定计量认证证书、工程质量检测机构证书和中国合格评定认可**实验室认可证书，公司承担的主要任务：程及材料检测、房屋结构安全鉴定、结构性鉴定、危房检测鉴定、工程造价评估、钢结构工程检测、地基基础检测、材料试验检测、钢结构及特种设备无损探伤检测、节能检测、民用室内环境污染控制检测。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有、、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有经人民共和国劳动和社会**部或工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。危房改造危房D级鉴定机构有哪些，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——危房改造危房D级鉴定评定方法：

农村指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市，我国农村具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

 1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定*高一级，损坏*严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

 备注：大写A完好, B基本完好;C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) (D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落)( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

二、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——本公司危房改造危房D级鉴定项目展示分析：

棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构，7#宿舍楼占地面积约为1184.3m2，9#宿舍楼占地面积约为349.2m2，楼面均采用现浇钢筋混凝土板，屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖，约建于1981年，无任何与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远，且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害，使用过程中维护不足，存在较多质量缺陷。
7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重，承重墙体开裂等病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.3.3条相关规定，受压墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达15％以上；7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落，以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.5.3条相关规定，檩条、格栅产生大于l0/100的挠度，或入墙木质部位腐朽虫蛀；以及5.4.3条相关规定，梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15%，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋；以上均应评定为危险构件（危险点）。
整体倾斜检测结果表明，所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰（向西），所有测点的倾斜测量结果均未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.3.3条的限值7‰的要求，房屋整体无明显倾斜趋势。
综合以上，该房屋受压墙表面风化、剥落，砂浆粉化，屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等，综合评定房屋整体危险性鉴定为C级（局部危房）。考虑后续使用的安全性，建议请有的公司进行房屋加固处理。

三、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——本公司除办理危房改造危房D级鉴定，还承接以下全国业务范围：

 　　街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行监督，并对质量检测鉴定文件进行备案，出具备案证明文件。

 　　二、鉴定的要求

 　　(一)鉴定的范围。

 　　1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映物安全状况的鉴定单元或整栋物。

 　　2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

 　　(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

 　　(三)鉴定机构名录。目前，经市认可的第一批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。

 　　(四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是，批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。

 　　三、备案的要求

 　　(一)备案的定性。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的质量检测文件备案属于程序性备案。主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

 　　(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人身份证明材料;三是质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。

 　　(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。

 　　(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。

     检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

四、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——房屋加固的原则：

随着社会的发展，人们对物的需求也在变化。所以，目前民用里的加固改造项目也在逐年增多。例如一些项目是使用功能上的变化，一些项目是因为使用年限已到需要或存在质量隐患的加固改造，还有一些项目则是根据需要改变其外部装修来满足业主们的新要求以及城市规划等。所以,基于结构设计的民用的加固改造具有很重要的现实意

房屋混凝土加固原则 ：

对于的加固，总体上应遵循先整体后局部，也就是说，应尤其遵循下面两个原则：

1、总体效应原则

为了使民用设施更为牢固，对其进行必要的维护是十分有效的。在维护中，实施单位不仅要按照当事人的要求对进行维护，还要从自身的专业方面对维护后的的牢固程度进行检测，提高维护的有效性，并且要保证维护后的稳定性。所以，实施单位在制定维护以前要全面整理材料与结构等信息，对进行一些必要的力学模拟并分析检测的承受情况，以便有针对性地对进行加固维护，并提出适当的加固工艺，来提高的总体牢固水平。目前，对民用物的改造检测依据和标准主要有：《多层砖房结构加层技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《结构荷载规范》、《钢结构设计规范》、《砌体结构设计规范》、《混凝土结构加固技术规程》、《钢结构加固技术规程》等。

2、承载力验算原则

承载力验算是很必要的，因为在民用的改造和加固中，由于是旧，要仔细考虑承载物的老化、腐锈、缺陷等一些实际情况，要根据这些情况来进行验算来确定承载物的结构尺寸和受力状况是否满足要求。在具体的验算之中，除了要仔细考虑实际承载结构的物理变形、表面损伤及内部损伤和温度、位置移动、湿度等带来的附加效用，还要考虑待加固改造的民用与即将进行施工的加固改造部分协同受力程度，以及承载物在加固改造施工作业时的加固部分的应力滞后特点和真实受力程度，并且要对加固的承载结构的材料强度进行重新检验，然后根据实际情况分析。

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