房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理

房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理，我公司是具有独立法人资格的专业从事工程检测服务的权威检测机构。公司具有独立企业法人，拥有核发的工程质量检测机构证书和质量技术监督局颁发的计量认证证书，公司基础设施、设备齐全，技术力量雄厚，公司主要检测设备100多台套，检测参数的仪器设备配备率100%，公司按要求配备了现行有效的产品检测方法，工程技术规范、规程。公司下设总工办、综合部、经营部、财务部、检测一部、检测二部、检测三部等部门，公司建立健全了检测工作质量保证体系，实行了严格的检测工作责任制，保证了质量管理体系持续有效运行并不断改进、完善。 我公司始终以“科学，准确，公正，及时”为公司的质量方针，以“立足福建、面向全国”为企业经营战略指导思想，以“质量求生存，以信誉求发展”为企业经营管理理念，以“服务大众，力争创优”为品牌定位。以优质的服务理念及丰富的检测经验，通过精湛的、科学的检测手段、的质量保证体系和完善的客户服务体系，形成了科学合理的管理模式和适应市场及客户需求的经营机制。公司先后承接了部分重点工程的检测工作，接过多项结构工程质量检测和既有结构性能的检测鉴定等工程。公司开展的检测工作面向全国，检测业务从材料、沉降监测、结构构件、工程结构的质量检测，到结构性、安全、抗震鉴定及危房鉴定。涉及到民用住宅，办公楼，工业厂房，综合商厦，别墅山庄，大型公共及特种结构等。房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理——房屋加建加层安全检测鉴定的过程如下：

1原地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般都有可能加层,只是加层规模大小的区分。

2结构及其构件的承载能力结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的较多,所以,在砖混结构的上加层较多,加层时应对原中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。

3房屋的整体性在旧房屋上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:

3. 1对原的加固一般情况下,加层对原都要加固,加固方法可以采用在原墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

3. 2新旧的结合新旧的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧有机地结合为一体,主要是新旧受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到的整体性。连接时,新旧的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。

4正确的实际考察及测试在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。一是考虑原的施工质量;二是考虑原经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。

5已有裂缝等病害的加层房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的,必须对病害原因认真分析,并加以治疗后,方可进行施工。

6结语综上所述,旧加层必须考虑以下几点

:1)地基为均匀地基,地基承载力满足要求。2)基础强度、变形满足加层要求。3)梁、柱、板、墙等构件经计算满足加层荷载要求。4)构件在经过不少于72 h的加载后,保持不变形和无裂缝、无掉皮、无弯折等破坏现象。5)对原进行加固。6)新旧有机地结合为一体。7)对已有病害的必须认真分析原因,予以治疗。若能满足以上要求,一般即可进行加层施工。

 二、房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理——房屋加建加层安全检测鉴定的注意事项：

对原主要承重结构构件复核验算是决定物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。   

原有物的承载力验算应包括：

(1)地基承载力验算；

(2)基础抗冲击验算；

(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

(5)在楼面荷载下承载力验算；

(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。  若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。

三、房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理——房屋加建加层安全检测鉴定的相关知识：

1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有的设计单位或研究单位来承担。

2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367 —2006)、《抗震加固技术规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固技术规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS1612004∶)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。

3)改造加固设计与新的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《结构荷载规范》(GB 50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。因此，采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。

四、本公司除办理房屋加建加层安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

01、民用结构安全性、使用性及性鉴定；    
02、结构安全性、使用性及性鉴定；    
03、 物改造、加层、扩建的检测鉴定；    
04、物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；    
05、 物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；    
06、物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。    
07、抗震性能鉴定；    
08、房屋结构构件危险性评估及鉴定；    
09、)施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；    
10、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定，如火灾及爆炸对房屋安全性能的影响鉴定；    
11、结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。    
12、)文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定；    
13、出租房屋（厂房）的安全鉴定；    

房屋加建加层安全检测鉴定怎么办理

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋加建加层安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。