房屋安全鉴定报告办理单位

 房屋安全鉴定报告办理单位，本公司是具有认可工程质量鉴定的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。我公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备，业务范围包括房屋质量检测、房屋安全检测鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋结构加层及改造鉴定、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、学校、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。经过多年的发展壮大，公司聚集了一批高素质、富有实践经验的科技人才。公司紧紧围绕经济这一中心，抢抓机遇，勇于开拓，积极引进人才，大力拓展业务范围，完善适应市场经济的运行机制，充分调动广大科技人员的积极性和创造性。随着**的深入和业的发展，我公司将不断的加强自身，力争在工程检测行业达到一流检验机构的水平。本着“科学、公正、准确、及时”的服务宗旨，热情地为工程提供快捷、优质的服务。 房屋安全鉴定报告办理单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,  

一、房屋安全鉴定报告办理单位——房屋安全鉴定报告项目实例分析：

某钢铁厂1号高炉出铁场主厂房是80年代末建成投入使用,主厂房为单层单跨排架结构,主厂房排架柱是钢筋混凝土工字形截面,屋架,天窗架,支撑,檩条均为钢结构,吊车梁为预应力钢筋混凝土结构。无围护结构,局部有雨遮。现因环保除尘要求,需将1号高炉出铁主厂房封闭和安装除尘设备。

2现场勘察

现有物的抗力取决于材料性能、几何参数和计算模型。它随着时间推移而衰退,其主要原因是混凝土老化、钢筋锈蚀导致截面减小和钢筋与混凝土握裹力的下降而引起结构抗力下降,结构承受持续震动荷载而产生的疲劳损伤逐步发展而导致抗力下降。因此要准确计算既有物抗力,就必须以结构的现有条件为基础。现以有代表性的排架柱(PZ4)为对象,分析其承载能力。

(1)依据设计图纸,厂房排架柱为预制工字形柱,混凝土等级为300号(相当于C28) ,受力钢筋为25M nSi(相当于三级钢)。

(2)截面尺寸测量和钢筋位置探测

经现场测量,排架柱截面尺寸基本满足设计要求(具体尺寸见图1)。钢筋探测无损检测方法是一种新的检测技术。

目前主要有两种钢筋检测方法:一是利用电磁波波动原理的雷达检测,二是利用电磁感应原理的钢筋检测仪检测。前一种方法由于设备较为昂贵、定量性较差,应用面较小,目前国内外广泛使用电磁感应原理进行检测。仪器通过传感器在被测结构内部局部范围发射电磁场,同时接收在发射电磁场内金属介质产生的感应电磁场,并转换为电信号,主机系统实时分析处理数字化的电信号,从而判定钢筋位置、保护层厚度和钢筋直径。经现场检测,并结合图纸,略去由于施工因素的影响,为研究问题的方便,取保护层厚度为30 mm

3材料强度检测

考虑到混凝土钻芯检测对结构有所损伤,且混凝土龄期已超过1000天,按一般回弹法检测混凝土强度已不适用。所以排架柱采用回弹超声综合法无损检测方法检测混凝土材料的强度。

3. 1超声波检测

采用超声波检测混凝土质量,一般是根据构件或结构的几何形状、所处环境、尺寸大小以及所能提供的测试表面等条件,选用不同的测试方法。一般常用的检测方法有以下几种:

(1)对测法当混凝土被测部位能提供一对相互

平行的测试表面时,可采用对测法检测。即将一对厚度振动式换能器(发射简称F换能器,接收简称S换能器) ,分别耦合于被测构件同一测区两个相互平行的表面逐点进行测试, F、S换能器的轴线始终位于同一直线上; (2)角测法当混凝土被测部位只能提供2个相邻表面时,无法进行对测,可以采用丁角方法检测。即将一对F、S换能器分别耦合于被测构件的2个相邻表面进行逐点测试,两个换能器的轴线形成90度夹角; (3)平测法当混凝土被测部位只能提供一个测试表面时,可采用平测法检测。将一对F、S换能器置于被测结构同一个表面,以一定测试距离进行逐点检测。由于排架柱截面为工字形截面,为了能够准确的检测混凝土的强度,在工字形的腹板处采用对测方面,在翼缘处采用对测和平测2种方法。

3. 2碳化深度和回弹

在正常情况下,如果空气中保持一定的温度和湿度,混凝土水泥砂浆的强度仍能不断的增长。只要不在酸性、高温、高湿环境中工作,其耐久性是极好的。但是只要有工业生产,有人类活动,混凝土就要在二氧化碳的环境中工作,随着其年龄增长,混凝土就要受到“碳化”。碳化测量,先根据碳化与时间的关系预估其碳化值。目前能反映碳化深度的公式是以时间的1?2次方表示的。采用同济大学黄仕元教授推荐的公式

X = 2501R- 0. 04 t1?2

式中, X为碳化深度(mm ) ; t为时间(年) ; R为混凝土强度(M Pa)。根据设计图纸,先假定混凝土强度为R = 20

M Pa, t= 37。代入上式,可得碳化深度X = 15. 21mm。碳化深度值测量,可采用适当的工具在测区表面形成直径约15 mm的孔洞,其深度应大于预估的混凝土碳化深度。孔洞中的粉末和碎屑应除净,并不得用水擦洗。同时,应采用浓度为1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞内壁的边缘处,当已碳化与未碳化界线清楚时,用游标卡尺测量已碳化与未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距离,测量不应少于3次,取其平均值,每次读数精确至0. 5 mm。

依据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS02: 2005)要求,对检测数据的统计分析要剔除异常点的。排架柱(PZ4)混凝土平均碳化深度为17. 1 mm ,排架柱混凝土强度标准为18. 1M Pa。荷载统计荷载取值和荷载效应组合应考虑物的实际情况。物经使用后其剩余使用年限减少,确定各种作用基准期相应减少。因此一些可变作用的标准值可以降低。既有是客观存在的实体,结构几何特征和材料特性可通过测量得到,一些荷载如永久性荷载和持续性活载也可实测获得。由于不确定性的变化,对于同一荷载其分析概率模型可能有所不同。所以荷载的确定简单采用荷载规范是不符合既有物实际情况的,应根据不同条件予以修正。根据文献的研究结果,在不同基准期(重现期)下楼面活载标准期值、风载和雪载的修正系数见表1。

结　论

( 1)超声回弹综合检测混凝土强度为18. 1M Pa,而设计图纸混凝土强度为18. 71M Pa (相当于C28)。所以超声回弹综合法检测混凝土强度基本准确。

(2)排架柱有限元分析表明,排架柱的*大压应力远小于混凝土强度,故可认为排架柱结构承载能力是的。

(3)由于PZ4底部个别钢筋外露,钢筋锈蚀严重,该排架柱评定等级为d级。

二、房屋安全鉴定报告办理单位——房屋安全鉴定注意事项（以混凝土结构为例）：

1.材料的强度检测

对于钢筋混凝土结构的房屋,结构医生主要检测混凝土强度。混凝土强度检测方法有多种,目前工程中较多采用回弹法和钻芯法进行检测。

回弹法是一种无损检测方法,采用回弹仪在混凝土表面进行弹击测量,计算得出混凝土强度。此法类似于用温度计量测体温,对房屋结构没有任何影响,但些法对老旧混凝土强度检测的准确性很低,对火灾烧过的混凝土不能使用。钻芯法是一种局部破损检测方法,采用取芯机在混凝土构件上钻取芯样,将芯样拿回实验室进行检测分析,得出混凝土强度。此法类似于抽血化验,对房屋结构有轻微影响。

2.钢筋分布情况检测

钢筋分布情况检测主要是检测房屋的柱子、梁和楼板里钢筋的配置情况,查验其是否符合设计要求,通常采用钢筋扫描仪进行检测。将钢筋扫描仪探头在柱子、梁或楼板的表面纵横方向移动,就可以得到埋藏在混凝土内的钢筋图像,从而确定钢筋的位置和保护屋的厚度,类似于x光拍片。

3.构件的尺寸测量

主要是测量柱子和梁的断面尺寸、楼板的厚度。柱子和梁的断面尺寸采用普通钢卷尺测量;楼板厚度的测量较麻烦,以往做法是先在楼板上钻一个通孔,然后用卷尺或卡尺测量孔洞长度。现在一些精明的厂家已经开发出了楼板测厚仪,将探头紧贴楼板表面进行测量即可测出楼板的厚度,方便快捷。

4.结构变形和裂缝、腐蚀等损伤检测

物经过一定时期的使用后难免出现一些结构变形、裂缝和钢筋锈蚀等“病痛”,同样需要借助专用的仪器设备来进行检测。结构变形是指房屋倾斜、基础沉降等现象,一般采用全站仪、经纬仪和水准仪进行测量。房屋倾斜测量时间较短, 1~2天即可完成;基础沉降测量耗时较长,快则3个月,慢则几年时间,视具体情况而定。裂缝检测需先凭肉眼观测,观测柱子、梁和楼板上是否存在裂缝。发现裂缝,先描绘裂缝形态、位置,然后采用裂缝规、塞尺或裂缝测宽仪测量裂缝的宽度,采用钢卷尺测量裂缝的长度,必要时采用超声仪测量裂缝的深度。

钢筋锈蚀对混凝土结构而言是较为严重的病症,一旦发现,应引起高度重视。钢筋包裹在混凝土中,一般较难发现它是否锈蚀,只有当它锈蚀到一定程度时,才会露出一些蛛丝马迹。柱子、梁或楼板的钢筋锈蚀后体积膨胀,通常会引发柱子、梁或楼板的表面抹灰层胀鼓、脱落和开裂等并发症。钢筋锈蚀程度的检测方法有剔凿法、自然电位法。剔凿法需将钢筋锈蚀部位的混凝土保护层剔凿掉,用钢丝刷刷去浮锈,用卡尺测量钢筋的剩余直径,以此计算钢筋截面损伤率。

三、本公司承接以下全国房屋安全鉴定报告业务范围：

 1.出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)
2.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
3.工业厂房安全鉴定
4.房屋质量的安全鉴定
5.司法仲裁委托鉴定
6.物改造加固
7.拆改房屋安全鉴定
8.房屋地基承载力.抗震鉴定
9.房屋装饰装修安全鉴定
10.施工周边房屋安全鉴定
11.物的年限鉴定
12.灾后物的鉴定
13.近代鉴定
14.“五无"工程物的检测鉴定
15.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
16.危房鉴定及各种应急鉴定
17.地铁共振引发的房屋损坏鉴定
18.房屋加固增层改.修缮扩建鉴定
19.结构性鉴定
20.烟囱安全检测鉴定 烟囱质量检测鉴定
21.文化.体育.娱乐.宾馆.餐饮.商铺.展厅等公共场所的开业前.转业前和年审前的房屋安全鉴定。

四、房屋安全鉴定报告办理单位——房屋安全鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

钢加固特点

1、坚固耐用：经过多年来的工程实践，已经证明完全能保证加固工程的质量，结构的强度和刚度都能满足设计的要求。

2、施工：在保证粘钢加固结构质量的前提下，完成施工任务，并能根据业务要求，在不停产不影响使用的情况下完成施工，受到用户的普遍赞扬。

3、简洁轻巧：与其它加固方法比较，粘钢加固的施工，干净利落，比较简便，现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变，比较轻巧，钢板薄，结构自重增加极微，不会导致物内其他构件的连锁加固。

4、灵活多样：粘钢加固法的适应性很强，能够解决生产上和生活上各种有关问题。粘贴钢板的方案多种多样，灵活巧妙。还可粘贴型钢、加固钢结构及砖砌体结构等。

5、经济合理：由于施工快，避免或减少工厂停产时间，节约加固材料，与其它加固方法比较，粘钢加固的费用大为节省，经济效益很高。

粘钢加固适用范围

（1）钢筋焊接点断裂加固（2）施工中漏放钢筋加固

（3）混凝土标号达不到，提高结构强度加固（4）加层抗震加固

（5）阳台根部断裂加固（6）悬挂式吊车梁提高荷载加固

（7）牛腿接点加固（8）楼面荷载集中力加固

（9）火灾后梁柱砼烧坏加固（10）混凝土柱子牛腿断裂加固

（11）桥式吊车梁加固（12）薄腹梁断裂加固

（13）爆炸冲击波破坏梁体加固（14）提高楼面荷载加固

（15）屋架梁下弦腐蚀严重露筋加固（16）断梁加固

（17）截柱加固（24）提高柱子承载力解决柱子轴压比超标加固

（18）减震加固（19）梁柱受化学腐蚀的粘钢加固

（20）旧房改造综合加固（21）生命线物抗震加固

（22）剪力墙开洞加固（23）桥梁断裂、旧桥维修加固

房屋安全鉴定报告办理单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。