东莞厂房竣工验收安全检测鉴定报告

东莞厂房竣工验收安全检测鉴定报告，本公司是具有认可工程质量鉴定的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。办理东莞厂房竣工验收安全检测鉴定报告，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、厂房竣工验收安全检测鉴定主要内容：

1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、规范及使用情况对物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

二、厂房竣工验收安全检测鉴定原因分析：

第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；

第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞、隧道施工、工程、河流开挖等。

第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代、老式标志等；

第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

三、厂房竣工验收安全检测鉴定报告相关问题——存在的主要问题

（一）安全鉴定报告填写不规范

包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。

（二）检测方法及内容不规范

包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。

（三）校安工程未做抗震鉴定

个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。

（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致

经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。

 四、本公司除办理厂房竣工验收安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

（1）结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了结构的荷载、改变了原来结构布局，如由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况必须进行结构检测鉴定。

 （2）对进行加层、插层或其他形式结构改造时。

 （3）结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时。如结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、结构出现振动等情形。

 （4）外在作用导致结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。

（5）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

（6）出于维护结构的角度出发，了解结构的当前状态及在目标使用期内的性时。能享受该情形待遇的结构身份一般比较高贵，如历史、纪念性、大型公共等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

（7）当结构达到设计使用年限（一般设计使用年限为50年）时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

（8）结构遭受灾害（如火灾、地震、水灾等）而未引起毁灭性倒塌，想加固继续使用时。

（9）外观改造或装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

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