东莞房屋加层检测鉴定报告怎么办理

东莞房屋加层检测鉴定报告怎么办理，进入20世纪90年代以来,在国际业新建市场日趋萎缩的情况下,以旧住宅为主要对象的维修改造业正发展成为“朝阳产业”。我国的既有的维修改造量大面广,它在行业这个传统工程领域内异军突起,极具广阔的发展前景;而结构控制技术为旧的抗震加固和加层改造开辟了更有效、更经济的途径,将成为结构加固改造方面新的发展方向和趋势。围绕着既有房屋的加固改造技术、鉴定评估技术、修复技术等一系列问题,迄待解决,这有赖于广大从业人员的不懈努力,逐步赶上发达的水平并有所创新。公司是首批经深圳有关管理部门批准成立，有合法经营的专业房屋鉴定公司。公司连续多年来被深圳仲裁**和有关法院聘请为负责房屋安全鉴定的服务单位之一，同时被中国物业管理协会房屋安全鉴定**授予“2011年度全国房屋安全鉴定先进单位”的荣誉称号。公司的技术力量雄厚，专业结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才（其中：施工技术4人，一级1人，二级注册1人，结构专业工程师5人）；持鉴定员执业资格证书的6人，持深圳市鉴定员执业资格证书的4人。他们以严谨的思维、专业的知识、认真的态度、负责的宗旨对待每一项鉴定任务，得到当事各方一致的赞扬和肯定。东莞房屋加层检测鉴定报告怎么办理，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、房屋加层检测鉴定报告——房屋加层技术要求

1．房屋加层必须符合规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋立面、用料和色彩应保持一致。

2．房屋加层设计前，必须由相应的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层设计的依据。

3．房屋加层，必须由相应的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计。

4．设计时，应考虑街坊供给水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、流量。

四、申请手续

1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。

二、房屋加层检测鉴定报告——房屋加层前的勘察工作：

1．1勘察目的
进行增层工程勘察前，应首先明确其勘察目的，着重了解勘察时需解决的问题。
1．2勘察前资料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有物结构、设计资料、隐蔽工程施工记录及竣工图等相关图纸资料，了解原有物的设计条件。
1．2．2搜集并熟悉拟增层物的设计图纸、设计要求等，了解拟增建物的层数、结构、荷载(若原有不满足抗震设计要求，尚须考虑抗震加固所增加的荷载)等设计条件。物增层方法主要有直接增层法、改变荷载传递增层法、外套结构增层法等。
1．2．3搜集并熟悉原有物的程勘察报告、验槽报告、施工竣工报告、沉降观测结果等资料。了解原有物的地基条件。
1．2．4其它资料调查
物裂缝调查：认真调查原有物是否出现裂缝，若出现裂缝，应对裂缝的位置、走向、宽度、长度作详细测量记录，必要时可摄相取证。地下设施调查：搜集管线设计资料，了解原有物基础下或相邻地带有无市政管线、电信、电力缆绣、人防设施等，若有则需了解其平面分布、埋置深度、结构及现状，以便在结构设计时考虑对增层可能造成的影响。

 三、房屋加层检测鉴定相关注意事项：

（1）在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载

1）装配式楼板结构，严禁凿掉叠合层进行楼面装修。

2）对于装配式楼板，吊顶应在板缝处上膨胀螺栓。

（2）变动梁、柱对结构的影响

1）在原有梁上设置梁、柱、支架等构件时，不得将后加构件的钢筋与原有梁的钢筋焊接。

2）凿掉梁的混凝土保护层，梁的截面会受到削弱，钢筋逐渐锈蚀。应采用强度高一个等级的细石混凝土，重新浇筑混凝土保护层。

3）梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩，这种变动是危险的。

（3）房屋增层对结构的影响

房屋增层是根本性的变动，形成一种新的结构体系，必须进行如下几个主要方面的结构计算工作。

1）验算增层后的地基承载力。

2）将原结构与增层结构看作统一的结构体系，并进行各种荷载内力计算和内力组合。

3）验算原结构的承载能力和变形。

4）验算原结构与新结构之间连接的性。

（4）桁架、网架结构的受力是通过节点传递给杆件的，不允许将较重的荷载作用在杆件上。

在吊顶装修或悬挂重物时，注意主龙骨和重物的吊点应与桁架的结点采用常温连接，避免焊接，以防止高温影响和架杆件的受力。

四、本公司除办理东莞房屋加层检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（3）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。 

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。 

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。 

东莞房屋加层检测鉴定报告怎么办理

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理东莞房屋加层检测鉴定报告

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