厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告

厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告，公司以其雄厚的技术力量、严谨的工作作风、优质高效的服务质量，赢得了众多客户的高度赞誉，并与许多重要客户建立了良好的密切合作关系。公司在长期的检测工作中，已建立健全了完整的质量管理体系，希望通过不断完善管理体系，努力拓宽自己的服务范围，不断提高自己的服务质量，本着“科学、公正、规范、及时”的质量方针，为各界用户提供尽善尽美的服务。楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定，楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。楼板承载力检测可供执行的标准，依据规定采用静载试验检测单桩竖向极限承载力。试验采用（慢速）维持荷载法分级对桩进行加载，加载采用压力平台反力装置，用砂袋或现场取土构成平台，由超高压油泵站带动千斤顶对桩进行加载。厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告——厂房安全鉴定报告实例：

某厂仓库为现浇钢筋砼框架结构,屋面为预应力空心屋面板、四跨三层,平面为一规则的矩形平面,开间为6m ,柱网尺寸7. 2m×6m ,平面尺寸为28. 8m×72m。框架梁为300mm×800mm ,顶层为两跨,屋面梁采用花篮梁,大梁为300mm×1300mm ,主体工程施工完毕后,发现部分框架梁在近支座处出现裂缝,顶层开裂现象较多、较严重。

三层梁的裂缝都出现在跨中柱支座附近,为垂直裂缝,*大裂缝宽度为0. 9mm ,多数裂缝为0. 3～0. 6mm ,深浅不一,*深处几乎贯通。鉴于这种情况,甲方要求工程停工,进行鉴定处理。

4检测分析

①设计复核。对原结构设计进行复核,数据表明内力计算正确,荷载取值符合规范要求。

②施工方面检查。根据超声回弹综合法对砼强度进行了检测,裂缝较大位置砼强度不能满足设计要求,仅为C20. 2 (设计为C25)。对施工质量的检查发现,由于施工人员为了赶进度,部分构件浇筑质量低劣,振捣不密实,拆模过早。顶层花篮梁的施工没有形成整体现浇节点,致使支座承担负弯矩的钢筋不能工作。

5加固分析

①加固方法分析。对横梁的加固,以减小裂缝为主,在跨中部位加设向上顶撑,施加反力,使钢筋应力减小,使裂缝逐渐闭合,同时,在花篮梁上部支座处增设抗剪钢板和受力钢筋与梁顶帽部分现浇。采用化学灌浆封闭裂缝。对强度不足处砼做剔除处理,补浇高一等级的砼。待砼强度达到设计要求后拆除支撑和模板。

②加固计算分析。根据原结构的受力情况,分别进行了框架裂缝前后、加固、施工、使用等不同阶段的计算机应力与应变和内力分析。计算中对裂缝处塑性绞的影响适当考虑。各控制截面强度验算(略)

6加固方法

①采用液压千斤顶在顶层大梁的下部加载反向支撑,根据计算结果控制加载值。

②支撑固定后,按照由下至上的顺序灌浆。

③为保证开裂梁的抗剪强度,化学灌浆的抗拉强度必须大于1. 3N/ mm2。

④在花篮梁顶帽两侧加焊200mm高,厚6mm钢板各一块,长度以伸出裂缝外500mm为宜。

⑤砼浇捣应密实。

7加固效果评估

经加固处理后,支座处裂缝基本闭合,加固梁的挠度在允许范围内,检测表明,加固梁的刚度与加固前梁的计算刚度较符合,加固方案是合理的、有效的。经综合计算分析与评估,加固后梁能达到原设计要求,可以投入使用。

二、厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告——厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下：

若是超出了使用年限，就需要做综合厂房检测，因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下：

 一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本。

 二、质监站验收：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)，先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

 三、消防验收：办理。若要通过消防验收，必须要有厂房完损检测报告。厂房完损检测是通过检测厂房结构、装修的完损状况，确定厂房完损等级的过程。厂房完损检测适用于厂房评估、厂房管理等需要确定完损程度的厂房。

 四、环保试生产申请(3个月)：环评也需要厂房检测报告。

 五、办理: 

1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)；

 2、施工许可证复印件；

 3、批文(复印件盖档案馆章)；

 4、总平面图(规划局章)；

 5、公司章程；

 6、办理人委托书；

 7、法人、委托人身份证；

 8、营业执照副本(出示原件、收复印件)；

 9、土地证(出示原件、收复印件)；

 10、工程竣工备案表(窗口)；

 11、消防、环保验收。

三、厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告——关于鉴定机构的问题：

鉴定检测工作的问题.表面上看并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有权威性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“人民共和国计量法"的规定:“为社会提供公证数据的产品检验机构.必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定.测试能力和性考核合格".其内容应该有四点: 

a经省级以上人民政府计量行政部门计量认证.取得检测.具有cma章的单位. 

b用经计量认证的检测仪器检测. 

c经持证上岗的技术人员检测和试验. 

d在其出具的检测报告上盖有cma章.

只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力.复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差异.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判断更为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据.

四、厂房补办产权证需要出具厂房安全鉴定报告——公司承接以下全国业务：

1、物大修前的全面安全鉴定；
2、物改变用途及使用条件的鉴定；
3、物有特殊使用要求的安全鉴定；
4、物超过使用基准期继续使用的鉴定；
5、新建工程施工质量和结构实体质量检测评价；
6、既有程安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估；
7、抗震鉴定；
8、灾后（火灾、水灾、爆炸、地震等）检测鉴定；
9、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定；
10、主体结构现场检测。